ホルムズ海峡の動きと私たちの暮らし——不動産のプロが教える「今、備えておくべきこと」
皆さん、こんにちは。最近ニュースで「ホルムズ海峡の封鎖」という言葉を耳にすることが 増えましたね。「遠い国の出来事だし、自分たちの生活や不動産にはあまり関係ないかな？」と 思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、実はそんなことはありません。 私は不動産の世界に30年携わってきましたが、世界情勢の変化は、巡り巡って私たちの目の前 にある「家」や「家賃」、そして「街の活気」に大きな影響を与えます。今回は、投資家としての 視点も交えながら、私たちが今知っておくべきポイントを、なるべく噛み砕いてお話しします。 1. 「直したいのに直せない？」リフォーム費用の意外な変化まず一番に影響が出るのが、住宅の修理やリフォームにかかるお金です。意外に思われるかも しれませんが、家の壁紙、床のクッションフロア、お風呂のユニットバス、さらには水道のパイ プにいたるまで、その多くは「石油」を原料としたプラスチックや化学製品から作られています。 ホルムズ海峡の通航が難しくなり、原油の価格が上がってしまうと、これらの材料費がドカンと跳 ね上がってしまいます。
【アドバイス】 もし今、所有されている物件やご自宅で「そろそろ直さないとな」と思っている 箇所があるなら、早めに動くのが正解です。「後でいいや」が、数ヶ月後には大きな出費の差に なってしまう可能性があるからです。 2. なぜ「工業団地の近く」がこれまで以上に大切なのか次に、街の需要についてです。エネルギー価格が不安定になると、日本の企業は「海外で作って 運ぶより、国内の安定した場所で作ろう」という動きを強めます。そうなると、私たちの住む埼玉 県のような、大きな工業団地を抱えるエリアの重要性が増してきます。
どんなに世界が揺れても、「働く場所の近くに住みたい」という実需（実際のニーズ）は非常に強い ものです。こうしたエリアの不動産を大切に育てることは、不況に強い資産作りの鉄則と言えます。 3. 「お金の守り方」と「心の余裕」最後は、お金の向き合い方です。物価が上がると、どうしても私たちの生活は圧迫されます。また、 物価高を抑えるために銀行の金利が上がる可能性も否定できません。 投資家としての私のモットーは、「無理をしないこと」です。
最後に：最後はやっぱり「人のつながり」ホルムズ海峡の問題は、一言で言えば「エネルギーの道が塞がれる不安」です。でも、たとえ エネルギーが高くなっても、人と人との信頼関係まで塞がれるわけではありません。 私は日々、白岡市や久喜市で無料相談員として皆さんの悩みを聞いていますが、結局最後は 「あの人に相談してよかった」という安心感が、不動産という大きな資産を守る鍵になります。 世界がどう動こうと、足元の物件を丁寧に管理し、入居者さんに喜んでもらい、地域を大切に する。そんな「当たり前のこと」をコツコツ続けることが、一番の対策だと私は信じています。
皆さんの大切なお住まいや資産について、少しでも不安があれば、いつでも気軽に声をかけて くださいね。一緒に考えていきましょう！ |
