投資オーナー様

オーナー様へ

私たちはオーナー様の収益の最大化を念頭に日々の提案とメンテナンスを行っています。

 当社の基本理念は「オーナーファースト」です。

 

 当社は従来型の「賃貸管理業」ではなく、「プロパティマネジメント」を実行します。

「プロパティマネジメント」とは「オーナー様の収益の最大化を図り、結果その価値の最大化を図る」ことを言います。

 一括借り上げや転賃借、定期借家の利用によりオーナー様をリスクから守り、オーナー様の資産運用をサポート致します。

 また、空室対策におけるリフォームのご提案から、土地活用のお手伝いまで賃貸管理のプロフェッショナルが、オーナー様を全面的にバックアップ致します。

 

リーシング戦略

「オーナー様からお預かりした大切な物件を、私たちがプロの目で運営していきます!」

 

 ベルアールは、あくまで「オーナー様の代理人(エージェント)」として業務を遂行します。

 仲介業(ブローカー)と管理業(プロパティマネジメント)とを明確に線引きし、あくまでも運用管理者(プロパティ・マネージャー)の立場を貫きます。

 オーナー様の財産を大切にお預かりし、効率よく収益を還元し、資産を向上及び保全するよう務めます。賃貸運営も立派な事業。運営のプロにお任せください。管理の有無は10年、15年先に必ず形となって現れます。

 

リノベーション

新たな価値の「創造」により物件を生まれ変わらせる。
新生活を「創造」させる、魅力あるコンセプトと企画を御提案いたします。

 

 築年数が経ってきて稼動率が悪くなっている物件を今後どうするか、新しく立て直すかリニューアルして再稼働させるか決断を迫られる場合があります。ただし、リニューアル企画は新築企画に比べ大変難しいものです。既存物件のリニューアルは仮にうまくできても中古に変わりはありません。だからこそ企画者のセンス次第で物件の集客率が違ってくるのです。中古物件のリニューアル工事は賃貸の場合、入居者ニーズを知っているプロこそが企画すべきものです。

 リフォーム/リノベーションは新築に比べ、限られた予算、限られた工事内容、施工方法等考えなければならない問題が山積みです。ベルアールではそれらひとつひとつクリアし入居者に選ばれる物件への再生を御提案いたします。

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有限会社ベルアール

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